Pasar perumahan di Amerika Serikat mungkin sedang mengalami perubahan yang positif bagi pembeli yang telah lama menunggu. Menurut sebuah laporan terbaru dari Fitch Ratings, ada tanda-tanda pemulihan di pasar perumahan AS. Ini terlihat melalui peningkatan jumlah properti yang terdaftar, baik yang aktif maupun yang baru.
Namun, perlu diketahui bahwa sekitar 89% dari semua kawasan metropolitan utama di AS memiliki harga rumah yang dinilai terlalu tinggi. Pada awal tahun 2024, Fitch Ratings mencatat bahwa harga rumah secara nasional terhitung 11,5% lebih tinggi dari nilai sebenarnya, meningkat dari 11,1% pada kuartal sebelumnya. Dengan demikian, banyak orang yang ingin membeli rumah merasa kesulitan.
Perusahaan National Association of Realtors melaporkan bahwa harga median untuk rumah yang sudah ada di AS pada bulan Juni mencapai $426,900. Angka ini menunjukkan bahwa rumah dengan harga median sangat tidak terjangkau bagi sebagian besar warga AS yang memiliki pendapatan rata-rata. Kenaikan harga rumah dalam tiga dekade terakhir telah jauh melampaui pertumbuhan pendapatan, menurut S&P Global Ratings.
Penting bagi calon pembeli untuk tetap mengikuti perkembangan ini, karena meskipun banyak rumah dihargai terlalu tinggi, ada harapan bahwa pasar perumahan akan beranjak menuju kondisi yang lebih baik.
